這個觀點是正確的。

專家所說的觀點可能指的是在房地產市場中，一些特定的購房政策或情況可能需要支付一定的首付，而這個首付的比例可能會根據房屋的價格和政策要求而變化。

在這種情況下，如果想要購買總價為1000萬的房產，可能需要先支付一定的首付，具體金額可能會因政策要求和具體情況而有所不同。

專家建議先拿出150萬作為首付，這可能是一個合理的建議，具體的情況還需要根據當地的購房政策和市場情況來確定。